A JHSF ampliará sua presença no mercado residencial de altíssimo padrão com o Boa Vista Estates, novo empreendimento que ocupará uma área de 7 milhões de metros quadrados em Porto Feliz, no interior de São Paulo, mas terá capacidade para apenas 250 famílias. O projeto possui Valor Geral de Vendas (VGV) potencial estimado em R$ 3 bilhões.
A baixa densidade é um dos principais elementos da proposta. Os lotes terão áreas a partir de 5 mil metros quadrados, enquanto as chamadas estâncias começarão em 20 mil metros quadrados.
A dimensão territorial equivale a uma média de 28 mil metros quadrados por família quando considerada toda a área do empreendimento — cálculo que inclui, naturalmente, espaços comuns, equipamentos, áreas de circulação e demais estruturas e não corresponde ao tamanho individual das propriedades.
O Boa Vista Estates será incorporado ao Complexo Boa Vista, também em Porto Feliz, que completará 20 anos em 2027.
Projeto aposta em baixa densidade e infraestrutura própria
Mais do que oferecer grandes terrenos, a estratégia da JHSF é criar uma estrutura residencial capaz de concentrar lazer, esportes, serviços e atividades de conveniência dentro do próprio empreendimento.
Entre os principais equipamentos previstos está um campo de golfe de 18 buracos projetado por Greg Norman, ex-golfista profissional australiano que posteriormente construiu uma carreira internacional no desenvolvimento de campos de golfe.
O Boa Vista Estates também terá estrutura dedicada a polo e equitação, além de spa, quadras esportivas e circuitos privados destinados a ciclismo, corrida e atividades equestres.
A proposta amplia um modelo no qual o valor da propriedade está associado não apenas ao imóvel ou ao terreno, mas também ao conjunto de experiências e serviços disponíveis aos moradores.
Restaurantes, centro médico, heliponto e horta orgânica
A infraestrutura planejada inclui ainda restaurantes, kids club, centro médico e heliponto.
O empreendimento contará também com horta orgânica e sistemas próprios de gestão de água e esgoto.
O conjunto reforça a intenção de criar um ambiente residencial com elevado grau de autonomia, reduzindo a necessidade de deslocamentos para determinadas atividades cotidianas, esportivas e de lazer.
Esse conceito vem ganhando espaço no segmento de propriedades de alto padrão, especialmente em empreendimentos de segunda residência próximos a grandes centros urbanos.
Porto Feliz está inserida nesse mercado pela relativa proximidade com a capital paulista e pela presença de condomínios e projetos voltados ao público de alta renda.
Complexo Boa Vista chegará aos 20 anos
O lançamento representa uma nova etapa de expansão do Complexo Boa Vista, desenvolvido pela JHSF.
Ao completar duas décadas em 2027, o complexo consolida um modelo baseado na combinação entre imóveis residenciais de alto padrão, hospitalidade, gastronomia, esportes e serviços.
O Boa Vista Estates leva essa estratégia a uma escala territorial elevada, mas com número restrito de propriedades.
Com 7 milhões de metros quadrados para 250 famílias, o projeto utiliza justamente a baixa ocupação como parte de seu posicionamento.
O VGV potencial estimado em R$ 3 bilhões também dá uma dimensão econômica do empreendimento. Dividido simplesmente pelo número previsto de famílias, o montante corresponderia a uma média teórica de R$ 12 milhões por unidade. O valor, porém, não representa preço médio de venda, já que o projeto possui terrenos de diferentes dimensões e categorias.
Shania Twain faz show para apresentação do projeto
A JHSF também utilizou uma atração internacional para marcar a apresentação do Boa Vista Estates a convidados.
A cantora canadense Shania Twain realizou um show exclusivo ligado ao lançamento do empreendimento.
A apresentação marcou o retorno da artista ao Brasil depois de oito anos, acrescentando ao lançamento imobiliário uma experiência de entretenimento associada ao posicionamento do projeto.
A estratégia dialoga com o modelo adotado pela JHSF no segmento de alta renda, em que imóveis, gastronomia, hotelaria, eventos e experiências são utilizados como partes de um mesmo ecossistema de relacionamento com o consumidor.
No Boa Vista Estates, essa proposta aparece associada a um ativo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário de luxo: espaço.
Em vez de maximizar a quantidade de unidades dentro de uma grande área disponível, o empreendimento aposta em propriedades de grandes dimensões, baixa densidade populacional e uma extensa infraestrutura compartilhada.
Com um VGV potencial de R$ 3 bilhões e apenas 250 famílias previstas, o novo projeto reforça a aposta da JHSF em um segmento no qual exclusividade, privacidade, serviços e experiências funcionam como componentes do valor imobiliário.
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