Um dos edifícios mais emblemáticos da hotelaria brasileira começa um novo capítulo de sua história. Fechado desde 2008, o antigo Hotel Glória, no Rio de Janeiro, foi transformado no Glória Residencial e começou a entregar as primeiras chaves aos moradores em setembro, encerrando um período de 18 anos sem ocupação.
A conversão do imóvel recebeu investimento de aproximadamente R$ 400 milhões e resultou em um empreendimento residencial com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 750 milhões.
O projeto reúne 266 apartamentos, distribuídos em três blocos, com unidades que variam de 77 a 311 m² e configurações de até quatro suítes.
Retrofit preservou elementos históricos
A transformação procurou conciliar a nova utilização residencial com elementos associados à história do edifício.
A fachada histórica foi preservada, assim como o antigo salão de festas. Ao mesmo tempo, o complexo ganhou estruturas destinadas ao novo perfil de ocupação, incluindo piscinas, rooftop, espaços de convivência e academia operada pela Bodytech.
O projeto representa um exemplo de retrofit imobiliário, processo no qual construções existentes são modernizadas e adaptadas a novos usos, preservando características consideradas relevantes do imóvel.
No caso do antigo Hotel Glória, a intervenção possibilitou transformar um edifício fechado havia quase duas décadas em um empreendimento residencial.
Um endereço inaugurado há mais de um século
A história do imóvel começou em 1922, quando o Hotel Glória foi inaugurado.
Projetado pelo arquiteto francês Joseph Gire, também responsável pelo projeto do Copacabana Palace, o edifício tornou-se um dos símbolos da hotelaria carioca.
Considerado o primeiro hotel cinco estrelas do Brasil, recebeu ao longo de sua trajetória presidentes, chefes de Estado, artistas e personalidades internacionais.
Essa história como hotel terminou em 2008, quando o empreendimento fechou suas portas.
De Eike Batista ao Opportunity
No mesmo ano do fechamento, o imóvel foi comprado pelo empresário Eike Batista, que pretendia reformá-lo e levar a bandeira Four Seasons para o endereço.
O projeto, entretanto, não avançou.
Posteriormente, o edifício passou ao fundo soberano de Abu Dhabi, Mubadala. Em 2020, foi adquirido por R$ 90 milhões por um fundo imobiliário ligado ao Opportunity.
A conversão para uso residencial foi desenvolvida pelo Opportunity Imobiliário em parceria com a SIG Engenharia.
A operação também ilustra um movimento observado em grandes centros urbanos: a recuperação de edifícios tradicionais por meio de projetos capazes de dar novas funções a imóveis que perderam sua utilização original.
Depois de quase duas décadas fechado, o antigo Hotel Glória volta, assim, a receber ocupantes — não mais como hóspedes, mas como moradores.
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