A Iguatemi anunciou, nesta quarta-feira (10), a assinatura de uma proposta vinculante para a venda de participações minoritárias em quatro ativos de seu portfólio ao XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário. A transação, que soma R$ 372 milhões, marca mais um movimento da companhia na estratégia de reciclagem de capital e reforço de liquidez.
O acordo prevê a venda de 9% do Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Praia de Belas. Segundo comunicado ao mercado, o valor negociado reflete um cap rate médio de 8%, considerado alinhado às condições atuais do mercado imobiliário premium.
O pagamento será realizado em três parcelas:
- R$ 260,4 milhões à vista, na data de fechamento;
- R$ 37,2 milhões no primeiro aniversário da operação, corrigidos pela variação do CDI;
- R$ 74,4 milhões no segundo aniversário, também corrigidos pelo CDI.
Com a operação, a Iguatemi reforça seu foco em gestão ativa do portfólio e otimização de retornos. Já o XP Malls amplia sua participação em shoppings de alta relevância regional, aprofundando sua presença no segmento de centros comerciais de alto padrão.
O fechamento está sujeito às condições habituais para transações deste tipo.
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