A CAIXA voltou a autorizar a contratação de mais de um financiamento imobiliário por pessoa física. A decisão, anunciada pelo banco ao serviço Broadcast, reverte a suspensão em vigor desde novembro do ano passado, quando a instituição restringiu a concessão diante da escassez de recursos para novos empréstimos.
Com a mudança, clientes que já possuem um contrato ativo poderão novamente contratar um segundo financiamento imobiliário, desde que atendam aos critérios de renda, capacidade de pagamento e enquadramento nas regras do crédito habitacional. A retomada ocorre em um momento de maior equilíbrio na captação de recursos e de reacomodação do mercado imobiliário.
A medida tem potencial para aquecer a concorrência no setor de crédito imobiliário, especialmente em segmentos como investimento em imóveis para renda, aquisição de segunda moradia e ampliação do portfólio de investidores pessoas físicas. A Caixa, líder histórica no financiamento habitacional no Brasil, reforça assim sua presença em um mercado que vinha sendo disputado com maior intensidade por bancos privados.
Especialistas avaliam que a flexibilização tende a aumentar a pressão competitiva sobre taxas, prazos e condições de financiamento. Ao mesmo tempo, o banco mantém a exigência de análise rigorosa de risco, evitando movimentos que comprometam a sustentabilidade da carteira de crédito.
A reabertura da possibilidade de múltiplos financiamentos sinaliza uma estratégia de retomada gradual da expansão do crédito imobiliário, alinhada à melhora do cenário de funding e à expectativa de maior dinamismo no mercado nos próximos meses.
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