A LOG Commercial Properties registrou lucro líquido de R$ 87,1 milhões no segundo trimestre de 2025, acumulando R$ 173,4 milhões no primeiro semestre do ano. O valor representa um aumento de 17,8% em relação ao 6M24.
Segundo a companhia, a receita líquida de locação no 2T25 foi de R$ 61,5 milhões, alta de 15,1% em comparação com o 2T24. O EBITDA total do trimestre somou R$ 140,3 milhões e R$ 261,1 milhões no semestre, crescimento de 21,5% frente. O EBITDA de locação no 2T25 foi de R$ 52,8 milhões, com margem de 86%, aumento de 18,3% em relação ao 2T24.
O lucro por ação cresceu 0,9% no trimestre ante o 1T24 e acumula alta de 29,2% no semestre em comparação com o mesmo período do ano anterior. A alavancagem, medida pela relação entre dívida líquida ajustada e EBITDA, ficou em 1,7 vez. O ticket médio por metro quadrado locado foi de R$ 21,25, avanço de 9,8% sobre o 2T24.
Receitas complementares
No segundo trimestre, a LOG vendeu o empreendimento LOG Brasília por R$ 163 milhões. O ativo tem 63,5 mil m² de ABL sendo 48,6 mil m² da LOG, com margem bruta estimada de 27,2%. Esta foi a segunda venda do ano. Em junho, a companhia vendeu os condomínios LOG São José dos Pinhais II e LOG Hortolândia para o fundo INOI11 por R$ 261 milhões. No total, as vendas em 2025 somam R$ 424 milhões, com margem bruta de 31,5%.
De acordo com a empresa, a vacância no período foi de 0,93%, abaixo da média de mercado de 7,4%. No trimestre, foram entregues mais 41 mil m² de ABL em projetos nos estados de Mato Grosso, Paraíba, Paraná e São Paulo. No semestre, o total entregue foi de 143 mil m².
A LOG também ampliou a atuação da LOG ADM, responsável pela administração de ativos logísticos. A empresa passou a administrar empreendimentos de terceiros, alcançando 2,4 milhões de m² sob gestão. A receita líquida com essa atividade cresceu 29% e passou a representar 36% das despesas com vendas, gerais e administrativas.
(Mundo Logística)
